【豫发学府】借贷引纠纷 拍卖房产促执结
发布时间：2019-03-30|浏览次数：2941
双方因民间借贷纠纷自愿达成还款协议，为防万一，约定如若不能按协议如期还款，将自愿以房产折抵。果不其然，没能履约的债务人遭受了房产被拍卖的命运。因房产属轮候查封，债权人又不得不接受按比例抵债。在河南省兰考县人民法院执行干警的努力下，债权人同意房产折抵部分债务，剩余款项债务人以现金交还。该案经历一波三折，债权人终于如愿。
孙某与金某二人因民间借贷纠纷一案，经兰考县人民法院主持调解，二人达成还款协议，金某承诺于2016年5月30日前将36万元欠款支付给孙某。并约定如若金某不能按期还款，将自愿以其位于兰考某小区的一套商品房折抵给孙某。果然直至还款期限届至，金某依旧未能还款。后二人协商不成，孙某向兰考法院申请强制执行。
在执行过程中，执行干警发现被执行人金某不止一笔债务缠身，其位于兰考某小区的房产已被另案查封，经干警与金某、孙某以及另案的胡某协商，三人达成执行和解，一致同意将该房产拍卖。孙某、胡某按债权比例受偿，不足的部分由金某以现金形式偿还，胡某申请解除对该房产的查封。就此，房产被依法拍卖，金某以最高价36万元拍得，按比例抵偿了部分债权即28.8万元。为早日屏蔽失信，金某主动将剩余欠款主动支付给了胡某，二人之间终案结事了。